平都门户网站
您现在的位置: 平都门户网站 > 财经 > 一线城市房价终于降了!这个省销量腰斩

一线城市房价终于降了!这个省销量腰斩

来源:平都门户网站   更新:2019-11-09 17:30:17  点击: 3266

八月,70个城市的房价公布,北京的二手房再次下跌。

9月17日,国家统计局公布了8月份70个大中城市商品房价格变动情况。总的来说,有几点值得注意:

1.一线城市的房价已经稳定甚至下降,北京二手房价格继续逐年下降。

2.55个城市的新房价格逐月上涨,43个城市的二手房价格逐月上涨,比上月下降了5个城市。

3.南宁的新房价引领了房价的上涨,而Xi和大理的新房价同比上涨20%以上。

4.房地产市场继续保持稳定趋势。总的来说,二手房比新房子更疲软。

一线城市房价稳定,北京二手房继续下跌。

在被视为风向标的一线城市,房价继续稳定甚至回落。

8月份,广州和深圳这四个北方城市的新房价格稳定下来,分别仅上涨0.5%、0.3%、0.2%和0.2%。与去年同期相比,广州新房价格涨幅仍居首位,为9.4%。北京位居第二,增长4.8%。上海和深圳的增幅分别为2.2%和0.6%。

相比之下,二手房的价格更能反映一线城市的房价走势。值得注意的是,北京的二手房价格继续下跌。继7月份环比下降后,8月份又出现了0.4%的环比下降,导致一线城市出现下降。上海和广州环比持平。深圳环比上涨0.2%。

与去年同期相比,不仅北京下降了,广州也下降了。今年8月,北京和广州的二手房价格同比分别下跌0.9%和2%。上海和深圳同比略有上升,分别上升0.3%和1.7%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,一线城市新房价格环比上涨0.3%,与上月持平。同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。二手房价格环比持平,上涨0.3%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

房价上涨,城市继续减少,南宁新房价上涨

8月份,55个城市70个城市的新房价格环比上涨,比上月下降5个城市,连续3个月下降。只有两个城市增长了2%以上:南宁领先增长了2.3%,呼和浩特紧随其后,增长了2.2%。

同比增长超过20%的城市数量也在减少。8月份,只有Xi和大理两个城市,Xi以22.3%的同比增长率领先,大理增长21.5%。

至于二手房,43个城市的房价环比上涨,也比上月减少了5个。与新房价格相比,二手房价格似乎更低,环比增幅不超过2%,同比增幅在20%以内,呼和浩特市涨幅最大,为19.4%。

根据孔鹏的解释,8月份,35个一、二线城市新房和二手房价格同比涨幅与上月持平或有所回落,而35个三线城市新房价格同比涨幅与上月持平,二手房数量略有增加。同比增幅回落。

中原地产首席分析师张大伟表示,8月份只有55个城市的新房价格上涨,只有43套二手房上涨,为近18年来的最低水平。根据二手房数据,20个城市的房价已经连续3个月下降,这也是近2年来的第一次。

易居研究所智库中心研究主任严跃进认为,从城市结构来看,当前房地产市场正在进入降温通道,尤其是二线城市的整体热度开始下降,从而呈现出房价上涨收窄的趋势。这将对稳定二线城市房价,防止人才投机在各地落户起到积极作用。

房地产投资增长率下降,房地产市场降温。

今年前八个月,房地产投资,尤其是住宅投资的增长率也有所下降。

国家统计局16日发布的另一组数据显示,1月至8月,全国房地产开发投资为84589亿元,同比增长10.5%,1月至7月下降0.1个百分点。其中,住宅投资6218亿元,增长14.9%,增速下降0.2个百分点。

1月至8月,商品房销售面积10184.9万平方米,同比下降0.6%,1月至7月下降0.7个百分点。

华泰宏观李超团队表示,房地产投资增速在4月高点后已连续4个月回落,这与预期相符,仍维持着房地产投资未来将下降的判断。7月底,政治局会议提议,房地产永远不应该被用作经济的短期刺激。预计未来房地产销售增长率大幅反弹的可能性也将很低。

国家研究中心市场经济研究员刘为民认为,整体房价仍然相对稳定,特别是在一些早期经历快速上涨的热门城市,房地产市场的热度已经得到控制。与此同时,随着一系列金融和土地政策的出台和落地,整个房地产市场的投资增长率将在未来稳步下降。

海南房地产销售额减半,国内生产总值增长5.4%

事实上,自去年以来,房地产市场已经开始降温,一些房地产市场火爆的省份也出台了严格的调控措施。

2018年4月22日,海南省突然宣布从现在起将实施严格的采购限制政策,并在现有采购限制政策的基础上实施全球采购限制。购房限制极其严格,包括户籍、社保、贷款、年限等,这些都扼杀了近年来涌入海南的房地产投机资金。

当时,也有人质疑:全球采购限制会导致海南的国内生产总值停滞吗?海南实施严格的购买限制已经一年多了。据China.com介绍,在9月16日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,海南省省长沈晓明介绍了海南省的发展情况,包括房地产市场。

他说,“海南正在努力减少对房地产的经济依赖。1-8月,海南房地产销售面积下降52%,房地产销售下降50%,全省国内生产总值增长5.4%。房地产调控没有造成大的经济波动。海南经济有望在明年第一季度末进入健康快速发展的轨道。”

据报道,在过去相当长的一段时间里,海南的房地产约占投资的50%和税收的50%,经济严重依赖房地产。房地产需要土地,这将增加环境负荷。海南的土地资源越来越少,环境负荷也有一个“上限”。

因此,沈晓明说,房地产不能支撑经济发展。海南省委、省政府采取了一系列措施降低经济对房地产的依赖,决心打破健全人的手腕,动能转换的整体效果已经显现。

其他数据可以支持海南减少对房地产的依赖。据上海易居房地产研究所近日发布的“区域房地产依存度”报告显示,今年上半年,云南、安徽、海南三省在房地产开发投资方面位居前三位,分别占21.7%、21.6%和21.2%,而海南是过去最高的。

海口和三亚是国家统计局监测的70个大中城市之一。数据显示,8月份海口市二手房价格较去年同期分别下降了0.6%和0.9%。三亚二手房价格也环比下降0.7%,同比上升3.5%。

8月份抵押贷款利率很高,短期内不太可能下降。

根据荣格360大数据研究所(Rong 360 Big Data Research Institute)监测的数据,2019年8月,全国首付平均利率为5.47%,较上月上升了3个基点。二手房贷款的平均利率为5.78%,比上个月上升了2bp,相当于目前5年期低利率水平的62 bp和93 bp,远远高于新政规定的下限利率。

此前,央行宣布,从2019年10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将以最近一个月同期市场报价利率为基础。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求,反映贷款风险状况,在合同期内保持不变。

9月20日,lpr将采用最新报价。荣格360大数据研究所分析师李万甫表示,如果最新报价没有下降,一些地区的抵押贷款利率可能会高于以前。

太平洋证券分析师许超表示,一些地区的一些银行已经采用lpr方法提供新贷款,但报价方法的调整对贷款利率影响不大。央行新的抵押贷款条例只给出了抵押贷款利率的下限,实际抵押贷款利率仍由各地方政府决定。

李万甫表示,政策层面明确提到不要将房地产作为短期经济刺激手段。监管当局对资金实施了比过去更严格的控制,并对违规行为进行了更严格的检查。短期而言,央行近期降息和引入lpr新报价机制主要是为了降低实体企业的融资成本,降低抵押贷款利率的可能性不大。

河北快三投注 赛车pk10 贵州十一选五投注


  • 上一篇数码:

  • 下一篇数码:
  •  
     新闻推荐
    2017中国各省市首富,浙江马云、广东马化腾,北京首富是谁?
    黄河中有一种罕见药材,疗效神奇,将来很可能要“绝迹”了
    精测电子子公司获大基金支持 半导体检测领域将加速
    全球变暖是骗局?调查显示美国人更信气候阴谋论
    中国选手16金领跑中日韩青少年运动会田径赛场
    重庆交巡警重拳出击 严查这三类重点车型
    柯桥超高人气小区锦绣兰庭 VS 玉兰花园?
    意媒:R罗能在对阵帕尔马时出场,并客串中后卫
    油价"跌跌不休"进入熊市 技术指标暗示反弹很快到来?
    OPPO K5火热开售中,斩获多平台价位段销量第一
    男子银行上演“幻影手” 一秒“搓”走柜台2千元
    为啥放假也这么累?“闲而未休”的bug让你感觉更疲惫!
    李嘉诚终于表态
    快来看,会耍双截棍的兵哥如何勇擒骗子!
    石化机械:预计前三季净利3000万至3700万元 同比扭亏
    美海军上将叫嚣:继续在南海台海搞"航行自由"行动
    一针见血!34岁巨星首次夺世界最佳,指出女足3大问题
    最该火的古镇:有北方最大明清古建筑群,不输平遥!还没门票
    猛龙给德雷克颁发了冠军戒指 后者砸重金又定制了一枚
    这些为潮流而改变性格的车企,如今都混成啥样了?
     最新新闻
    美股一线丨七国利率决议来袭!美联储或引发全球“降息潮”,美股
    美股收盘:等待联储会议结果 美股小幅收高
    十年稳居全球最大猪肉消费国 中国市场是怎么样的
    金力永磁业绩持续增长 股价阵痛不改长期向好
    2019年8月我国来料加工装配贸易进出口情况
    重发展,引人才,促创新:福建省三方发力推进民营经济高质量发展
    鲁商健康产业发展股份有限公司 2019年第三季度房地产经营情
    汉德健康德国上市,聚焦中德医疗,大股东曾在上海股交中心挂牌
    神州细胞闯关科创板 多个核心产品处于III期临床研究阶段
    安德利:控股股东及实控人拟发生变更 明日复牌
    消费升级为中国经济注入强劲动力
    迅捷环球控股附属订立物业租赁协议
    「异动」铁矿石主力合约下挫 盘中跌超3%
    云浮辖内银行保险机构助力生猪业稳产保供
    易纲:货币政策应保持定力 加强逆周期调节
    中国发电量什么时期增长最快?
    茂业国际:就收购内蒙古维多利70%股权的利润保证已获达成
    上市公司蹭华为Mate30热度 两天市值涨3.5亿,遭深交所
    吉林:14条举措推进环保产业发展
    湘财证券:赚钱效应猛增释放重磅信号
     相关新闻
    腾讯体育:暂停NBA赛事转播,为开通火箭球队特权包用户退款
    今年大赚超80%!成长股投资牛在吗?刚刚,基金经理10问10
    正商实业斥2.9亿元竞得河南新郑市两幅地块
    金渔湾社区 举办退企职工地滚球比赛
    蒋超良主持省委安全稳定专题会议强调 强化红线意识底线思维 切
    央行辟谣:“80天内落地数字货币”内容不实
    国产猕猴桃品质优良却缺乏市场认可
    刘如轩《李白之天火燎原》热播 少年李白惊艳出场
    中民投租赁违规吃警示函 发行19亿债未披露去年年报
    巴西总统联大语出惊人:亚马孙雨林是人类遗产?谬论
    安徽有条被誉为安徽版丙察察线的自驾线路,最实用的自驾攻略来了
    5178到3000点时隔4年,A股已经跌回前一轮牛市起点的位
    油服巨头哈里伯顿裁员650人 因美国油气开采活动放缓
    科融环境总经理葛兵受邀出席石家庄市企业家协会举办的“低氮锅炉
    这操作!库尔图瓦半场丢2球被换下,传是因为肩部不适
    绿茵生态:弹药充足 看好公司快速发展
    美国华盛顿激进示威者抗议气候变化 警方已逮捕32人
    伤病退散!运动博主晒邹雨宸跟队训练视频
    河北廊坊:国庆1500名各界代表举行“升国旗、唱国歌”仪式
    西三环北路109号院 VS 华北电力大学家属楼在海淀谁更胜一

    © Copyright 2018-2019 dokterirga.com平都门户网站 Inc. All Rights Reserved.