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“第四代住房”何时能来到山西?

来源:平都门户网站   更新:2019-10-30 09:29:22  点击: 4381

当城市被同样的“鸟笼”高楼覆盖时,当我们习惯于透过狭窄的窗户看世界时...你认为我们的余生会在这样的火柴盒房间里度过吗?

当然,答案是否定的!

近日,“第四代住宅——四合院”在成都诞生。这座被誉为住宅领域最先进生产力的房子,将会颠覆人们对未来住宅的期望。这种建筑是第一种“在建筑外墙上种树”的建筑。它将中国传统四合院、胡同、空中花园、电梯房和空中别墅的诸多建筑优势融为一体。它真正实现了人们渴望人与自然共存的生活环境,“层层大街小巷,家家户户庭院”。它极大地满足了人们对生活的美好向往!

我们什么时候能住在这种满是高层钢筋混凝土建筑的“第四代住宅”里?绿色建筑和森林城市住宅的新时代何时开始?

“第四代住宅”颠覆了建筑革命

每层都有街道和小巷,每个家庭都有一个庭院。

人们喜欢中国的四合院和北京的胡同,但是由于它的土地面积很大,在土地资源稀缺的今天的城市里,它显然是罕见的和不可再生的。然而,“第四代住房”已经把这一切从梦想变成了现实。

成都市新都区的齐一森林公园又称“空中森林公园”。从远处看,每座建筑都覆盖着郁郁葱葱的草树和绿色的摩天大楼。与普通的高层建筑相比,绿色花园从每个阳台延伸出来,仿佛被茂密的森林覆盖。在我走近之前,我感觉到鸟儿在啁啾,昆虫在啁啾,树木在阴影中,花香扑面而来,这些花的外观价值很高。

在这栋有几十层楼的大楼里,每个客厅外面都增加了一个几十平方米的私人花园。开放的阳台又宽又宽敞,庭院没有墙、柱子和所有的突出物。视野开阔,阳光明媚。许多阔叶植物,三到五棵5米高的树,五颜六色的花和绿色的草,一个大约10平方米的绿色草坪,一座独特的带流水的桶形拱桥……传递着梦幻般的庭院情怀。

这座三面高耸的两层私人花园让人们感觉自己在公园里。在他们的院子里,他们可以晒太阳、种树、种花、种菜、遛狗和养鸟,完全改变了目前高层建筑的“鸟笼”生活条件。

在大楼里,不仅每层的电梯厅将变成“空中的公共庭院”,高层住宅也将变成“一两层的低层庭院”。居住环境将再次有户外活动空间,与邻居。私家车也可以使用空中智能停车系统直接开到空中的庭院门口。

不难想象,在一个慵懒的下午,一杯茶,一本书,伴随着五颜六色的花朵,孩子们在充满春天的院子里追逐嬉戏。吃饱喝足后,邀请两三个知心朋友,放上棋盘,闲暇时杀几个菜,或者聊聊古今风流韵事,偷取半天的闲暇时间...这样的生活应该多愉快啊!

7月1日的城市森林公园,拥有独创的全球技术,是中国完全自主的知识产权。这是全世界的奇迹和划时代的创新成就。它在世界上创造了一个全新的“中国住宅模式”,真正意识到家变成家,城市变成森林。

“第四代住房革命”值得学习和推广。

山西省房地产商协会会长郭尚文:太原市的实施需要大力推进政策

不久前,在山西省房地产商会组织的“第四代住宅”调查中,27名当地开发商和建筑商专程前往成都的7月1日城市森林公园项目进行调查。

关于项目本身带来的冲击和影响,代表团一致认为,传统住宅已经进入发展瓶颈,同样毫无生气的“火柴盒”建筑早已失去了其竞争意义和发展热情。大家纷纷表示,对“第四代住房”的检查拓宽了企业发展的视野。建造更适合人类居住的房屋是房地产开发企业未来需要深入挖掘的领域和课题。

山西省房地产协会会长郭尚文认为,“第四代住宅”值得山西房地产开发企业积极研究和推广。特别是“第四代住宅”在改善生态环境和集约用地方面为全行业树立了良好榜样,为引导房地产行业高质量发展铺平了道路。

首先,空中庭院的总占地面积将超过住宅区的总占地面积。无论是为菜园种植水果和蔬菜,还是家庭使用庭院的覆盖区域进行植树和绿化,这些建设用地都将以另一种方式在空气中100%再生。这相当于实现了“拥有一个家和一所医院”的梦想,而不占用国家土地总量中的一寸土地。同时,大大提高了城市绿化率,改善了城市环境。

最重要的是“第四代住宅”不会建造地下停车场,而是将建在空中,这样可以节省80%以上的巨大地下工程,节省大量垃圾填埋场和城市的搬迁负担,并永久节省地下停车场24小时不间断的照明和排气能量……从而真正把“第四代住宅”变成“绿色生态建筑”。

第二,任何创新发明都离不开政策的创新和支持。城市森林花园建筑也是如此,为了建设和造福人民,仍然需要创新政策的支持。在山西推广需要房地产开发企业和产品研发设计单位积极有效地与政府沟通,并获得政府的政策支持。接下来,山西房地产商会将积极有效地引导会员企业学习和推广,努力在太原推出“第四代住房”。

然而,需要共同关注的问题是,南方和北方之间的气候差异要求根据当地条件对冻土和绿色种植问题采取特殊的解决办法。

“第四代住宅”即将抵达山西

太原房地产开发公司经理李沛:冬季绿化养护是北方城市面临的最大问题

建筑是人类赖以生存的产品之一。它不应该被固定很长时间。它应该随着人们对更美好生活的向往而更新,就像冰箱、电视、空调、手机等产品,以及不断更新、更漂亮、更适合人类居住的创新产品。

太原市房地产开发公司经理李沛在“第四代住宅”的研究上迈出了一步。他的团队准备的太原第一套“第四代住宅”已经进入规划阶段。李沛已经将第一个项目定位于体育综合体和医疗保健房地产。其中,体育综合体项目规划面积超过600亩,选址要求较高。

李沛认为,当前房地产泛滥的时代已经过去,太原等北方城市宜居“第四代住宅”的发展是未来的发展方向。与现在的建筑相比,这种建筑有许多优点。例如:彻底改变城市钢筋混凝土的环境特征,大大提高住宅质量,实现千百年来“有家有院”的生活梦想;与此同时,投入产出比也发生了质的变化。也就是说,投资的土地占用和建设成本与普通住宅相同,但获得的空气绿化花园比别墅更适合居住,占用的土地也更大。

然而,与拥有地下停车库的建筑相比,“第四代住宅”的成本将会增加,空中停车库的建设成本高于地下智能车库。因为上楼的车涉及到一系列的问题,比如消防安全,所以对充电桩也有更高的标准和要求。

最重要的问题是冬季庭院绿色植物的维护将是今后要解决的难题。李沛认为,这是北方发展“第四代住房”的最大障碍。与南方相比,北方的干燥气候、冬季的严寒和大雪都会影响庭院绿色植物的生长和维护。北方常绿植物很少,外来植物的维护成本相对较高。与南方相比,北方的“第四代住宅”需要可伸缩的半透明阳台挡板来抵御冬天的严寒。与南方的“第四代住房”相比,这些都增加了成本。

“普通人的接受和容忍需要一个过程,以便普通人能够过得好并负担得起。这是“第四代住房”发展的开始。”李沛说。

住宅产业是国民经济和民生最重要的产业,但几十年来产品一直单一。如果没有创新或新产品加入市场,饱和的单一“电梯屋”市场将萎缩并失去活力。只有不断改变观念,不断创新政策和产品,推动发展,我们才能满足“人们对更美好生活日益增长的需求”。


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