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高银启德退地重推9月20日截标

来源:平都门户网站   更新:2019-10-23 16:00:14  点击: 3752

观点房地产网快讯:印稿集团因社会纠纷风险,于今年6月放弃了对启德4c区4号地块的投标。投标被提前推迟,将于9月20日结束。印稿集团此前透露,将积极研究购买这块土地。

根据房地产新媒体的观点,土地市场估值明显比当时高价白银低26%。市场预计价值约73亿至82亿港元,底价为每英尺8500至9500港元。长期租金回报率约为3-3.5%。最多可建造863,000平方英尺的地板,其中不少于260,000至430,000英尺必须用于酒店用途,其余可用作商业或酒店支撑地板。

关于场地的设计和规划,美国测量师联合会主任林子斌(Lin Zibin)认为,它将是酒店、办公楼和商场的结合体。

市场预计,3到5家开发商将竞标这块土地,有些是以财团的形式。鉴于现时的市场情况和社会情况,发展商对“商业用地”的估计和出价,与对“住宅用地”的估计和出价完全不同,尤其是启德新区跑道上的“商业用地”的出价,必须比住宅用地的出价低得多和保守得多。


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